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超規劃建設如何處罰

來源:華律網整理發表時間:2017年11月15日瀏覽:54

大家都知道在一些城市都會有城中村的現象,特別在一些大城市,為了謀求利益,很多人違規建設,超規劃建設,這當然是會違反法律的。所以,超規劃建設如何處罰呢?今天,華律網的小編就來告訴你一些相關知識。來幫助你去了解這方面的知識。

超規劃建設如何處罰

這個問題比較復雜,一是各地政策有差異;二是與歷史遺留問題有糾葛;三是處罰本身也是個技術活。舉個完整的實例來說比較好:

為進一步規范違法建設行政處罰行為,維護城鄉規劃的嚴肅性,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《成都市城鄉規劃條例》等法律、法規,結合我市實際,對建筑項目規劃核實階段行政處罰的工作要求通知如下:

一、?適用范圍

本通知適用于我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城

區(含高新區)區域內,同時滿足下列兩個條件的建筑項目的行政處罰:

(一)2010年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建筑項目。

(二)建筑項目建成后,其建筑平面布局、層數、高度等實

體建設符合規劃要求,但實際建筑面積超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的建筑面積的。

二、處理規則

(一)實際計入容積率建筑面積(以下簡稱“實際計容面積”)超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的計入容積率建筑面積(以下簡稱“規劃許可計容面積”)的處理規則。

1.?2010年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建筑項目,實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例小于等于3%的,按以下規則處理:

(1)實際計容面積超出規劃許可計容面積小于等于300㎡的,可直接辦理建設工程規劃合格證;

(2)實際計容面積超出規劃許可計容面積大于300㎡小于等于600㎡的,按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的5%處以罰款;

(3)實際計容面積超出規劃許可計容面積大于600㎡小于等于900㎡的,按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的7%處以罰款;

(4)實際計容面積超出規劃許可計容面積大于900㎡的,按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的10%處以罰款。

2.2008年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建筑項目,?實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大于3%小于等于5%的,按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的10%處以罰款;實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大于5%的,按違法建設工程造價的10%處以罰款。

3.2008年9月1日至2010年9月1日期間取得建設工程規劃許可證的建筑項目,實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大于3%的,按違法建設工程造價的10%處以罰款。

(二)地下實際建筑面積超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的建筑面積,且地下建筑為商業服務業用途的,按超出建設工程規劃許可證確定的建筑面積的建設工程造價的5%處以罰款。

三、建設工程造價的核定

建設工程造價按市建設行政主管部門備案的建筑工程施工合同造價核定;若備案合同造價低于市建設工程造價管理站公布的房屋建筑工程建安造價最低控制指標的,其建設工程造價按房屋建筑工程建安造價最低控制指標執行。

四、出具容積率變化情況的函

根據市國土局、市規劃局關于增加容積率補繳土地出讓收入有關規定,實際計容面積超出規劃許可計容面積的建筑項目,市規劃局在核發《建設工程規劃合格證》時,應向市國土局出具容積率變化情況的函。

五、誠信管理

凡被行政處罰的建筑項目,納入城鄉規劃信用信息管理,按照《成都市規劃管理局城鄉規劃信用管理規定》要求,對建設單位和建筑設計單位作出相應處理,并抄告市建設行政主管部門和市工商行政主管部門。

所謂企業建房是否指工業廠房建設。我們規劃局針對工業廠房驗收主要針對兩個方面:一是是否按圖施工;二是是否超建筑面積。你所說出現超過規劃面積的情況,只有按圖施工的情況下才允許辦理驗收,否則我們要求對超建部分進行拆除。如果是按圖紙施工,且超建面積不大于1%,則免于處罰。

上面小編都已經整理了好多的知識內容呢來幫助大家解答疑問,那么超規劃建設如何處罰呢,首先已經情況是會被處罰一定的費用,然后在勒令停止和拆除,如果你還有其他問題,歡迎咨詢華律網的在線律師,我們一定慷慨解答!

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