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臨時購房認購書有法律效力嗎

來源:華律網整理發表時間:2017年11月14日瀏覽:107

購房認購書是在購房時就應該簽訂的,購房認購書具有一定的法律效力,其中購房認購書中應該標明的事工程完工情況自己什么時候交房等問題都在此書中有些嚴格的規定。下面就由華律網小編為大家整理相關資料。希望對大家有所幫助。

一、臨時購房認購書有法律效力嗎

在正式房地產買賣合同簽訂之前,買方一般先與發展商簽訂購房臨時認購書?!墩J購書》雖然是臨時的,但也具有法律效力。

合同法》規定:“當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前,又訂立《意向書》、《預訂書》等的,如確系雙方真實意思表示,權利義務內容不違反現行法律、法規的,該《意向書》、《預訂書》等對雙方均有約束力?!笨梢?,臨時認購書是具有法律效力的,不可隨便簽訂,否則將會嚴重影響你的利益。

二、簽署購房臨時認購書要注意什么

要對開發商有個基本了解,做到“一看、二問、三查”。

1、“一看”是看發展商的有關證件及資料,包括營業執照、土地使用權出讓合同書及補充協議、該塊土地的房地產證、房地產預售許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等?!岸枴笔窃诳吹倪^程中,可以對自己不甚清楚或有疑問的地方及時向發展商、代理商的銷售人員進行詢問。

2、還應當多問問同一樓盤的其他業主,包括不同時間購房的業主,以期核對別人所獲得的信息及看法與自己有何不同。在對某些購房所涉及的專業問題或法律問題不能肯定時,還可向律師等專業人士咨詢。

3、“三查”是盡可能多地調查了解發展商及該樓盤的相關信息,包括發展商經營業績、資金狀況、商業信譽、以往售樓糾紛情況等。?要細審《認購書》條款?!墩J購書》中至少應對雙方達成一致的基本內容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定,否則《認購書》沒有產生效力的事實基礎。實際上,只要《認購書》具備合同主要條款并生效后,在與正式合同沒有沖突的情況下,他可以做主合同的補充。

以上就是華律網小編為大家整理相關資料。綜上所述,我們可以了解到購房認購書是具有一定的法律效力的,雖然是臨時的,但是還是旅游一定的法律效力。這種合同不可以隨便簽訂,否則將會影響到你的前途。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。

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